Uppdaterad 2026-06-29 · 6 min läsning
Bouppteckning inför försäljning – komplett checklista
Bouppteckningen är det juridiska grundfundamentet för att kunna sälja en bostad i ett dödsbo. Den måste vara registrerad hos Skatteverket innan lagfart kan sökas. Här är checklistan vi delar med alla våra dödsbo-säljare.
Tidsfrister att hålla
Bouppteckningen ska förrättas inom tre månader efter dödsfallet och lämnas in till Skatteverket inom en månad därefter – totalt fyra månader. Anstånd kan sökas.
Dokument att samla in
Nedan är minimilistan. En bouppteckningsförrättare (jurist eller begravningsbyrå) kan hjälpa med insamlingen.
- Personbevis för den avlidne
- Testamente (om det finns)
- Äktenskapsförord / samboavtal
- Kontoutdrag från alla banker per dödsdagen
- Fastighetsbevis och taxeringsvärde
- Skulder: lån, obetalda räkningar
- Värdering av lösöre över 5 000 kr
Delägare och kallelser
Samtliga dödsbodelägare ska kallas till bouppteckningsförrättningen i god tid, minst 14 dagar innan. Kallelsen ska ske skriftligt.
Efter registrering – vad händer sen?
När bouppteckningen är registrerad kan dödsboet söka lagfart, sälja bostaden och skifta arvet. För bouppteckningar som har förrättats från och med den 1 juli 2026 ska ett svenskt organisationsnummer anges när dödsboet söker lagfart eller inskrivning av tomträtt. Karlahem kan förbereda kontrakt och besiktning under tiden Skatteverkets handläggning pågår (normalt 3–5 veckor).
Källa: Lantmäteriet – Ansökan vid dödsbo
Sammanfattning
- Bouppteckning ska vara inlämnad inom 4 månader efter dödsfallet.
- Kallelse till delägare senast 14 dagar innan förrättning.
- Karlahem kan förbereda affären parallellt med Skatteverkets handläggning.
- Lagfart kan sökas först efter registrering.